Mietverwaltung
Mit zu den Hauptaufgaben einer Mietverwaltung zählen die Neu- und Weitervermietung, Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben, Kontrolle von Mieteingängen, das Einleiten von Mahnverfahren bei Mietrückständen, die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung, die Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen und vieles mehr.
Hierdurch entlasten wir Sie weitestgehend in Ihrer Eigenschaft als Eigentümer, damit Sie sich wieder den wichtigen Dingen im Leben widmen können.
Was wir Ihnen in der Mietverwaltung bieten können?
Unser Angebot der Mietverwaltung umfasst sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung Ihrer Liegenschaft. Somit fungieren wir als Ansprechpartner für Mieter, Lieferanten, Behörden und Dienstleister, wobei wir stets Ihre Interessen in Bezug auf Ihr Objekt wahren.
Mit zu den Hauptaufgaben einer Mietverwaltung zählen die Neu- und Weitervermietung, Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben, Kontrolle von Mieteingängen, das Einleiten von Mahnverfahren bei Mietrückständen, die Erstellung einer Betriebskostenabrechnung, die Planung und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen und vieles mehr.
Wenn Sie uns mit der Verwaltung Ihres Immobilienbestandes beauftragen, müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Wir verwalten und bewirtschaften Ihr Haus und Ihre Einheiten in Ihrem Sinne und stimmen uns lediglich bei wichtigen und/oder kostspieligen Angelegenheiten gesondert mit Ihnen ab.
Hierdurch entlasten wir Sie weitestgehend in Ihrer Eigenschaft als Eigentümer, damit Sie sich wieder den wichtigen Dingen im Leben widmen können.
Was wir Ihnen in der Mietverwaltung bieten können?
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Kontrolle von Mieteingängen & Betriebskostenvorauszahlungen
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Durchsetzung der Mieterhöhungen nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen in Absprache mit dem Eigentümer
In Absprache mit dem Eigentümer Rechtsverfolgung säumiger Mieter über den Prozessweg
Betriebskostenmanagement somit das Überwachen von Betriebskosten und die Suche nach Einsparpotential bei diesen
Durchführung von Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
Mietkautionsverwaltung
Schadensaufnahmen samt Meldung an die jeweiligen Versicherungen
Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
Regelmäßige Objektbegehungen
Durchsetzen der Hausordnung
Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, im Einvernehmen mit den Eigentümern
Vertragsmanagement z.B. mit Versicherungen, Wartungsfirmen, Abrechnungsunternehmen, Energielieferant im Einvernehmen mit dem Eigentümer
Erledigung des Schrift und Wortverkehrs mit Mietern, Behörden, Versicherungen und Dienstleistungsfirmen
Selbstverständlich können wir auch ganz individuelle Vereinbarungen treffen und so einzelne Positionen streichen und/oder zusätzliche Leistungen mit in den Verwaltervertrag aufnehmen.
Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch!
Sollten Sie sich bereits vorab über unser Angebot informieren wollen, können Sie hier unsere Flyer downloaden:
Mietverwaltung_3P_Immobilienverwaltung_1 (2.23 MB)
3P-Immo Flyer (1.67 MB)